Pastoor Engelenstraat 8

6262 PC, Banholt (Limburg)

Vrijstaand en verrassend ruim woonhuis (bouwjaar: 1996) met o.a. inpandig bereikbare garage, 3 grote slaapkamers en een mooi aangelegde zonnige tuin (Zuidoosten) met overdekt terras. Het uitstekend onderhouden woonhuis is gelegen in een jonge en rustige woonwijk aan de rand van Banholt (gemeente Eijsden-Margraten). Dit comfortabel woonhuis is geheel onderkelderd en heeft een prima isolatiepakket (energielabel C) met dak-, gevel- en vloerisolatie en geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

Bezichtig deze woning ook virtueel en "loop" door de woning. Klik daarvoor op deze link:
LINK VIRTUELE TOUR


Situering:
Banholt ligt centraal in het Heuvelland op slechts 20 minuten van Maastricht en wordt omzoomd door weilanden, bosschages en natuurschoon met veel wandel- en fietsroutes. Ingeklemd tusen Margraten en Eijsden biedt dit ook bij forenzen geliefde kerkdorp goede verbindingswegen richting o.a. Maastricht, Gulpen. In Banholt heeft onder andere een supermarkt, diverse eetgelegenheden en een basisschool in het nabij gelegen Mheer. Verder zijn er voldoende busverbindingen met de omliggende plaatsen.

Indeling:
Souterrain:

Het souterrain is verdeeld in 3 flinke kelderruimtes van resp. 9.90 x 4.70/4.00m., 5.50 x 2.90m. en 4.10 x 3.60m. voor berg- en provisieruimte en de mogelijkheid biedt voor het realiseren van een grote hobbyruimte c.q. kantoor.

Parterre:
Overdekt entree; ruime hal met meterkast en beuken trappartij;
geheel betegeld toilet en fonteintje;
ruime L-vormige woonkamer van 8.10 x 4.70/4.00 m, totaal groot ca. 36 m2) met schuifpui, natuurstenen plavuizenvloer en naast radiatoren ook vloerverwarming;
de gesloten keuken van 3.80 x 2.90 m. is ingericht met een moderne keukeninrichting (Keller keuken Oprey Margraten), met granieten aanrechtblad voorzien van veel kastruimte en apparatuur: vaatwasmachine, gaskookplaat, combi oven/magnetron, oven, koelkast, afzuigkap en close-in boiler;
ook de keuken is voorzien van vloerverwarming;
bijkeuken (3.30 x 2.00 m) met wasmachineaansluitpunt;
betegelde garage (5.20 x 3.30 m) met openslaande garagedeuren;
via de schuifpui van de woonkamer en deur van de bijkeuken bereikt men een ruim overdekt terras en de veel privacy biedende zonnige tuin (op het Zuidoosten gelegen) met tuinhuis.

1e verdieping:
De ruime overloop met dakkapel is uitermate geschikt voor het inrichten van een studeer- en/of hobbyruimte; 3 royale slaapkamers, badkamer en separaat toilet.
Slaapkamer 1: van 4.30 x 3.30m. met laminaatvloer, 2 dakramen en een dakkapel;
Slaapkamer 2: van 3.50 x 3.30m. met laminaatvloer en dakkapel;
Slaapkamer 3: van 4.00 x 3.35m. met laminaatvloer en dakkapel;
geheel betegelde badkamer van 3.70 x 2.80m. met ligbad, douche met scherm en een modern badkamermeubel met vaste wastafel;
separaat toilet;

Vlizotrap naar de ruime zolderverdieping met bergruimte en standplaats van de combi HR ketel (eigendom uit 2001).

Verdere bijzonderheden:
Perceeloppervlak: 445m2;
Woonoppervlak: 145 m2 excl. garage en het souterrain;
Inhoud: 775 m3;
Gebruiksoppervlak: ca. 230 m2;
Fraai aangelegde en goed onderhouden tuin met overdekt terras, tuinhuis en gedeeltelijk nieuwe schuttingen;
Uitstekend isolatie pakket: dak-, vloer- en gevelisolatie, dubbele beglazing (kunststof kozijnen);
Vloerverwarming in woonkamer en keuken naast radiatoren;
Uitstekend afgewerkt met hoogwaardige en duurzame materialen;

Kortom een comfortabele en ruime woning gelegen in een rustige en jonge woonomgeving.
 

Floor plans

Transfer

Asking price

€450,000 k.k.

Status

Sold

Acceptance

By arrangement

Construction
Object type
Single-family house, detached house
Type of construction
Existing construction
Year built
1996
Area and content
Living area
145 m²
Plot area
445 m²
Content
775 m³
Other indoor space
89 m²
External storage space
4 m²
Building built. outdoor space
16 m²
Classification
Number of rooms
6 rooms (3 bedrooms)
Number of bathrooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Bathtub, shower
Number of residential floors
4 residential floors
Facilities
Mechanical ventilation, TV cable, outdoor blinds, sliding doors
Energy
Energy label
C
Isolatie
Roof insulation, wall insulation, floor insulation, double glazing
Heating
Boiler, underfloor heating partial
Hot water
Boiler
Cv kettle
Nefit hr combi boiler from 2001 (owned)
Outdoor space
Location
On a quiet road, in a residential area
Garden
Backyard, front garden, side garden, sun terrace
Backyard dimensions
202 m² (15.5 meters deep and 13 meters wide)
garden location
Located on the southeast and accessible via back entrance
Storage
Barn / storage room
Detached wooden shed
Garage
Type of garage
Indoor
Capacity
1 car
Facilities
Heating
Isolatie
Wall insulation
Parking
Type of parking facility
Public parking

Energy consumption in Banholt

Energy label this property

Energielabel C

Publishing energy label: 22-02-2022

Power consumption per year

3850 kWh

(Average detached house in Banholt)

Gas consumption per year

2030 m³

(Average detached house in Banholt)

* Figures are from CBS and are intended as an indication and may vary for this property

Documentation

Cadastral map

Living Environment

Brochure

|

BAG extract

|

Floor plans

|

Bid on this property

Valuation

Download all

Viewing solar borders

Residents in Banholt by postal code 6262

Total population
1010 inhabitants
Men
50%
Women
50%

Residents in Banholt by postal code 6262

up to 15 years
14%
15 to 25 years
12%
25 to 35 years
18%
45 to 65 years
31%
65 and older
25%

Households in Banholt by postal code 6262

Single without children
22%
Multi-person without children
40%
Households without children
62%

Households in Banholt by postal code 6262

Households with one child
6%
Households with multiple children
32%
Households with children
38%

Homes in Banholt by postal code 6262

Houses before 1945
29%
Houses between 1945 and 1965
15%
Houses between 1965 and 1975
21%
Houses between 1975 and 1985
15%
Houses between 1985 and 1995
15%

Homes in Banholt by postal code 6262

Homes between 1995 and 2005
3%
Homes between 2005 and 2015
0%
Homes after 2015
0%
Rental properties
30%
Homes for sale
70%

Other in Banholt by postal code 6262

Average WOZ value
€ 276.000,-
Persons under 65 with benefits
8%

Other in Banholt by postal code 6262

Addresses per km²
148
Urbanity (scale of 1 to 5)
20%

© Figures taken from CBS

Kaart postcode 6262
Kaart gemeente eijsden-margraten

If you have any questions or would like to schedule a viewing, please use the form to the right. You will be contacted shortly thereafter.

Akersteenweg 25

6226 HR, Maastricht

Our latest reviews

  • Brusselseweg 800

    Funda reviews

    Frank heeft ons uitmuntend geholpen, een zeer ervaren makelaar. Ik kan hem aan iedereen aanraden. Het contact was goed en duidelijk. Profess...

    1 week ago

    View this review

  • Concordiastraat 36

    Funda reviews

    We hebben een prima contact gehad met de makelaar. Alles was supergoed en duidelijk geregeld. De gehele tijd verliep het soepel en voorspoed...

    8 months ago

    View this review

  • Sint Jozefstraat 21

    Funda reviews

    Een super makelaar waar je van op aan kan! Heeft zich van het begin tot het einde van de verkoop betrokken en bekwaam opgesteld! Zeker een m...

    8 months ago

    View this review

Pastoor Engelenstraat 8, Banholt

€450,000 k.k. - Sold