Pastoor Engelenstraat 8

6262 PC, Banholt (Limburg)

Vrijstaand en verrassend ruim woonhuis (bouwjaar: 1996) met o.a. inpandig bereikbare garage, 3 grote slaapkamers en een mooi aangelegde zonnige tuin (Zuidoosten) met overdekt terras. Het uitstekend onderhouden woonhuis is gelegen in een jonge en rustige woonwijk aan de rand van Banholt (gemeente Eijsden-Margraten). Dit comfortabel woonhuis is geheel onderkelderd en heeft een prima isolatiepakket (energielabel C) met dak-, gevel- en vloerisolatie en geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

Bezichtig deze woning ook virtueel en "loop" door de woning. Klik daarvoor op deze link:
LINK VIRTUELE TOUR


Situering:
Banholt ligt centraal in het Heuvelland op slechts 20 minuten van Maastricht en wordt omzoomd door weilanden, bosschages en natuurschoon met veel wandel- en fietsroutes. Ingeklemd tusen Margraten en Eijsden biedt dit ook bij forenzen geliefde kerkdorp goede verbindingswegen richting o.a. Maastricht, Gulpen. In Banholt heeft onder andere een supermarkt, diverse eetgelegenheden en een basisschool in het nabij gelegen Mheer. Verder zijn er voldoende busverbindingen met de omliggende plaatsen.

Indeling:
Souterrain:

Het souterrain is verdeeld in 3 flinke kelderruimtes van resp. 9.90 x 4.70/4.00m., 5.50 x 2.90m. en 4.10 x 3.60m. voor berg- en provisieruimte en de mogelijkheid biedt voor het realiseren van een grote hobbyruimte c.q. kantoor.

Parterre:
Overdekt entree; ruime hal met meterkast en beuken trappartij;
geheel betegeld toilet en fonteintje;
ruime L-vormige woonkamer van 8.10 x 4.70/4.00 m, totaal groot ca. 36 m2) met schuifpui, natuurstenen plavuizenvloer en naast radiatoren ook vloerverwarming;
de gesloten keuken van 3.80 x 2.90 m. is ingericht met een moderne keukeninrichting (Keller keuken Oprey Margraten), met granieten aanrechtblad voorzien van veel kastruimte en apparatuur: vaatwasmachine, gaskookplaat, combi oven/magnetron, oven, koelkast, afzuigkap en close-in boiler;
ook de keuken is voorzien van vloerverwarming;
bijkeuken (3.30 x 2.00 m) met wasmachineaansluitpunt;
betegelde garage (5.20 x 3.30 m) met openslaande garagedeuren;
via de schuifpui van de woonkamer en deur van de bijkeuken bereikt men een ruim overdekt terras en de veel privacy biedende zonnige tuin (op het Zuidoosten gelegen) met tuinhuis.

1e verdieping:
De ruime overloop met dakkapel is uitermate geschikt voor het inrichten van een studeer- en/of hobbyruimte; 3 royale slaapkamers, badkamer en separaat toilet.
Slaapkamer 1: van 4.30 x 3.30m. met laminaatvloer, 2 dakramen en een dakkapel;
Slaapkamer 2: van 3.50 x 3.30m. met laminaatvloer en dakkapel;
Slaapkamer 3: van 4.00 x 3.35m. met laminaatvloer en dakkapel;
geheel betegelde badkamer van 3.70 x 2.80m. met ligbad, douche met scherm en een modern badkamermeubel met vaste wastafel;
separaat toilet;

Vlizotrap naar de ruime zolderverdieping met bergruimte en standplaats van de combi HR ketel (eigendom uit 2001).

Verdere bijzonderheden:
Perceeloppervlak: 445m2;
Woonoppervlak: 145 m2 excl. garage en het souterrain;
Inhoud: 775 m3;
Gebruiksoppervlak: ca. 230 m2;
Fraai aangelegde en goed onderhouden tuin met overdekt terras, tuinhuis en gedeeltelijk nieuwe schuttingen;
Uitstekend isolatie pakket: dak-, vloer- en gevelisolatie, dubbele beglazing (kunststof kozijnen);
Vloerverwarming in woonkamer en keuken naast radiatoren;
Uitstekend afgewerkt met hoogwaardige en duurzame materialen;

Kortom een comfortabele en ruime woning gelegen in een rustige en jonge woonomgeving.
 

Grundrisse

Übertragung

Preisvorstellung

450.000 € k.A.

Status

Verkauft

Akzeptanz

Nach Vereinbarung

Bauwesen
Objekttyp
Einfamilienhaus, freistehendes Haus
Art der Konstruktion
Bestehende Konstruktion
Baujahr
1996
Fläche und Volumen
Wohnfläche
145 m²
Grundstücksfläche
445 m²
Inhalt
775 m³
Andere Innenräume
89 m²
Externer Speicherplatz
4 m²
Gebauter Außenbereich
16 m²
Klassifizierung
Anzahl der Zimmer
6 Zimmer (3 Schlafzimmer)
Anzahl der Bäder
1 Bäder
Ausstattung der Badezimmer
Badewanne, Dusche
Anzahl der Stockwerke
4 Stockwerke
Einrichtungen
Mechanische Lüftung, TV-Kabel, Jalousien, Schiebetüren
Energie
Energie-Label
C
Isolierung
Dachisolierung, Wandisolierung, Bodendämmung, Doppelverglasung
Heizung
Heizkessel, Fußbodenheizung teilweise
Heißes Wasser
Kessel
Heizung Kessel
Nefit hr Kombikessel von 2001 (Eigentum)
Platz im Freien
Standort
An einer ruhigen Straße, in einem Wohngebiet
Garten
Hinterer Garten, Vorgarten, Seitengarten, Sonnenterrasse
Abmessungen des hinteren Gartens
202 m² (15,5 Meter tief und 13 Meter breit)
Gartenlage
Südöstlich gelegen und über den Hintereingang erreichbar
Stauraum
Scheune/Schuppen
Freistehender Holzschuppen
Garage
Typ der Garage
Innenbereich
Kapazität
1 Auto
Einrichtungen
Heizung
Isolierung
Wandisolierung
Parken
Parkmöglichkeiten
Öffentliche Parkplätze

Energieverbrauch in Banholt

Energieetikett für diese Eigenschaft

Energielabel C

Veröffentlichung des Energieetiketts: 22-02-2022

Stromverbrauch pro Jahr

3850 kWh

(Durchschnitt freistehendes Haus in Banholt)

Gasverbrauch pro Jahr

2030 m³

(Durchschnitt freistehendes Haus in Banholt)

* Die Zahlen stammen von CBS und dienen als Anhaltspunkt und können für diese Immobilie abweichen.

Unterlagen

Kadastrale Karte

Lebensumfeld

Broschüre

|

BAG-Extrakt

|

Grundrisse

|

Bewertung

Alle herunterladen

Ansicht der solaren Grenzen

Anwohner in Banholt nach Postleitzahl 6262

Gesamtbevölkerung
1010 Einwohner
Mannen
50%
Frauen
50%

Anwohner in Banholt nach Postleitzahl 6262

bis zu 15 Jahren
14%
15 bis 25 Jahre
12%
25 bis 35 Jahre
18%
45 bis 65 Jahre
31%
65 Jahre und älter
25%

Haushalte in Banholt nach Postleitzahl 6262

Alleinstehend ohne Kinder
22%
Mehrere Personen ohne Kinder
40%
Haushalte ohne Kinder
62%

Haushalte in Banholt nach Postleitzahl 6262

Haushalte mit einem Kind
6%
Haushalte mit mehreren Kindern
32%
Haushalte mit Kindern
38%

Häuser in Banholt nach Postleitzahl 6262

Häuser vor 1945
29%
Häuser zwischen 1945 und 1965
15%
Häuser zwischen 1965 und 1975
21%
Häuser zwischen 1975 und 1985
15%
Häuser zwischen 1985 und 1995
15%

Häuser in Banholt nach Postleitzahl 6262

Haushalte zwischen 1995 und 2005
3%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
0%
Wohnungen nach 2015
0%
Mietobjekte
30%
Immobilien zu verkaufen
70%

Sonstiges in Banholt nach Postleitzahl 6262

Durchschnittlicher WOZ-Wert
€ 276.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Leistungen
8%

Sonstiges in Banholt nach Postleitzahl 6262

Adressen pro km²
148
Urbanität (Skala 1 bis 5)
20%

© Die Zahlen stammen von CBS

Kaart postcode 6262
Kaart gemeente eijsden-margraten

Wenn Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, nutzen Sie bitte das Formular auf der rechten Seite. Sie werden dann kurzfristig kontaktiert.

Akersteenweg 25

6226 HR, Maastricht

Unsere neuesten Bewertungen

  • Brusselseweg 800

    Funda reviews

    Frank heeft ons uitmuntend geholpen, een zeer ervaren makelaar. Ik kan hem aan iedereen aanraden. Het contact was goed en duidelijk. Profess...

    vor 1 Woche

    Diese Bewertung ansehen

  • Concordiastraat 36

    Funda reviews

    We hebben een prima contact gehad met de makelaar. Alles was supergoed en duidelijk geregeld. De gehele tijd verliep het soepel en voorspoed...

    vor 8 Monaten

    Diese Bewertung ansehen

  • Sint Jozefstraat 21

    Funda reviews

    Een super makelaar waar je van op aan kan! Heeft zich van het begin tot het einde van de verkoop betrokken en bekwaam opgesteld! Zeker een m...

    vor 8 Monaten

    Diese Bewertung ansehen

Pastoor Engelenstraat 8, Banholt

450.000 € k.A. - Verkauft